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2019年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況
來源于: 發布時間:2019-4-20 15:39:57 瀏覽次數:

2019年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況

   

一、房地產開發投資完成情況

   2019年1-2月份,全國房地產開發投資12090億元,同比增長11.6%,增速比2018年全年提高2.1個百分點。其中,住宅投資8711億元,增長18.0%,增速提高4.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.1%。

    1-2月份,東部地區房地產開發投資7206億元,同比增長10.9%,增速與2018年全年持平;中部地區投資2337億元,增長8.8%,增速提高3.4個百分點;西部地區投資2400億元,增長16.8%,增速提高7.9個百分點;東北地區投資147億元,增長10.9%,增速回落6.6個百分點。

   1-2月份,房地產開發企業房屋施工面積674946萬平方米,同比增長6.8%,增速比2018年全年提高1.6個百分點。其中,住宅施工面積466340萬平方米,增長8.3%。房屋新開工面積18814萬平方米,增長6.0%,增速回落11.2個百分點。其中,住宅新開工面積13597萬平方米,增長4.3%。房屋竣工面積12500萬平方米,下降11.9%,降幅擴大4.1個百分點。其中,住宅竣工面積8926萬平方米,下降7.8%。

   1-2月份,房地產開發企業土地購置面積1545萬平方米,同比下降34.1%,2018年全年為增長14.2%;土地成交價款690億元,下降13.1%,2018年全年為增長18.0%。

   二、商品房銷售和待售情況

   1-2月份,商品房銷售面積14102萬平方米,同比下降3.6%,2018年全年為增長1.3%。其中,住宅銷售面積下降3.2%,辦公樓銷售面積下降15.7%,商業營業用房銷售面積下降13.6%。商品房銷售額12803億元,增長2.8%,增速回落9.4個百分點。其中,住宅銷售額增長4.5%,辦公樓銷售額下降6.2%,商業營業用房銷售額下降9.4%。

 

   1-2月份,東部地區商品房銷售面積5437萬平方米,同比下降9.7%,降幅比2018年全年擴大4.7個百分點;銷售額6844億元,下降1.2%,2018年全年為增長6.5%。中部地區商品房銷售面積3901萬平方米,下降0.6%,2018年全年為增長6.8%;銷售額2660億元,增長6.6%,增速回落11.5個百分點。西部地區商品房銷售面積4368萬平方米,增長2.2%,增速回落4.7個百分點;銷售額2993億元,增長10.2%,增速回落13.2個百分點。東北地區商品房銷售面積396萬平方米,下降4.8%,降幅擴大0.4個百分點;銷售額307億元,下降2.4%,2018年全年為增長7.0%。

   2月末,商品房待售面積52251萬平方米,比2018年末減少162萬平方米。其中,住宅待售面積增加117萬平方米,辦公樓待售面積增加49萬平方米,商業營業用房待售面積減少393萬平方米。

   三、房地產開發企業到位資金情況

   1-2月份,房地產開發企業到位資金24497億元,同比增長2.1%,增速比2018年全年回落4.3個百分點。其中,國內貸款4976億元,下降0.5%;利用外資52億元,增長3.3倍;自籌資金7279億元,下降1.5%;定金及預收款7366億元,增長5.6%;個人按揭貸款3458億元,增長6.5%。

 

  四、房地產開發景氣指數

   2月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.57,比2018年12月份回落1.27點。

 

表1  2019年1-2月份全國房地產開發和銷售情況

 指標

絕對量

同比增長(%)

房地產開發投資(億元)

12090

11.6

 其中:住宅

8711

18.0

    辦公樓

669

2.5

    商業營業用房

1315

-9.0

房屋施工面積(萬平方米)

674946

6.8

 其中:住宅

466340

8.3

    辦公樓

30634

0.8

    商業營業用房

82937

-2.7

房屋新開工面積(萬平方米)

18814

6.0

 其中:住宅

13597

4.3

    辦公樓

723

38.0

    商業營業用房

1774

-2.6

房屋竣工面積(萬平方米)

12500

-11.9

 其中:住宅

8926

-7.8

    辦公樓

432

-29.3

    商業營業用房

1477

-21.4

土地購置面積(萬平方米)

1545

-34.1

土地成交價款(億元)

690

-13.1

商品房銷售面積(萬平方米)

14102

-3.6

 其中:住宅

12319

-3.2

    辦公樓

321

-15.7

    商業營業用房

838

-13.6

商品房銷售額(億元)

12803

2.8

 其中:住宅

11028

4.5

    辦公樓

505

-6.2

    商業營業用房

958

-9.4

商品房待售面積(萬平方米)

52251

-10.6

 其中:住宅

25208

-16.3

    辦公樓

3697

2.9

    商業營業用房

13400

-9.7

房地產開發企業到位資金(億元)

24497

2.1

 其中:國內貸款

4976

-0.5

    利用外資

52

328.1

    自籌資金

7279

-1.5

    定金及預收款

7366

5.6

    個人按揭貸款

3458

6.5

 表2 2019年1-2月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

 地  區

投資額
(億元)

 

同比增長
(%)

 

住 宅

住 宅

全國總計

12090

8711

11.6

18.0

  東部地區

7206

5104

10.9

16.0

  中部地區

2337

1776

8.8

14.5

  西部地區

2400

1717

16.8

28.9

  東北地區

147

114

10.9

19.4

 表3 2019年1-2月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

 地 區

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數
(萬平方米)

同比增長
(%)

絕對數
(億元)

同比增長
(%)

全國總計

14102

-3.6

12803

2.8

  東部地區

5437

-9.7

6844

-1.2

  中部地區

3901

-0.6

2660

6.6

  西部地區

4368

2.2

2993

10.2

  東北地區

396

-4.8

307

-2.4

 

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